江苏酝酿提高租金逼退保障房老赖启动拉绳

江苏酝酿提高租金 “逼退”保障房老赖

江苏酝酿提高租金 记者从南京市住建委了解到，南京在保障房的准入方面有多重把关，设立了公示举报制度，市民可以举报存在问题的保障房对象。但在保障房退...记者从南京市住建委了解到，南京在保障房的“准入”方面有多重把关，设立了公示举报制度，市民可以举报存在问题的保障房对象。但在保障房“退出”方面，一方面难以动态监控保障房家庭收入、住房变化情况，另一方面由于法律规定的缺失，保障对象赖在保障房里不走，职能部门也难以依法处置。

针对保障房这一“严进宽出”的现象，人大代表在提出的议案中表示，可以通过制定扶持政策和提高租金的办法，为改善条件的保障房对象提供“退出”的可能。议案表示，对于那些收入提高的保障房家庭，政府应当鼓励他们购置自己的商品房，通过政府渠道为他们提供优惠贷款政策。可以借鉴新加坡的相关福利住房政策，为这些家庭提供低于市场利率2-3个百分点的贷款，或者通过政府担保的形式，放宽银行对这些家庭的贷款条件，以帮助这些家庭度过困难时期。

对于一些收入提高或保障对象死亡，但依然“赖”在廉租房、公租房的家庭，则可以通过逐步提高租金的方式，让“老赖”自己退出保障房。比如，在不享有保障性住房而尚未搬出前，在1-3个月内，提高廉租房或公租房50%的租金，在3-6个月内提高100%—150%的租金价格，必然使得这样的家庭最终自愿退出保障房。据了解，南京目前的廉租房租金标准才2.5元/平方米/月，而公租房的租金则为市场租金价格的70%。按照这一情况，如果租金提高150%的话，公租房的租金将远超市场租金价格。

报告指出，在保障性住房退出机制上，要进一步明确退出条件，增加退出程序的可操作性。要设计多样化退出方式，实现保障房建设和管理的良性循环。出台行之有效的过渡帮扶措施，使收入改善家庭主动、自愿退出保障性住房，租赁或购置商品房。对该退不退、骗保等各种违规行为制定强制措施，加大惩罚力度。

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